近日港股市场上的房地产股出现大涨行情，比如中国恒大(03333.HK)、融创中国(01918.HK)、碧桂园(02007.HK)、中国金茂(00817.HK)单周三就分别上涨82.86%、68.35%、20.79%，而融创中国本周以来累计已涨近两倍。
　　尽管今日房地产股的表现未能延续昨日强劲反弹势头，但仍有部分房地产股维持涨势。截至发稿，融信中国(03301.HK)、建业地产(00832.HK)、德信中国(02019.HK)、中国恒大、融创中国分别上涨40.82%、22.69%、12.50、8.65%。
　　注：房地产的表现
　　消息方面，近期，楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门已经优化调整了多项全国套房贷利率下限、降低存量首套住房贷款利率、推进 “认房不认贷” 落地、延期换购住房退还个税政策等，体现了中央对当前合理住房需求的大力支持。非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。
　　另外，珠海市昨日跟进落实“认房不认贷” 政策，该政策的出台或将为房地产市场情绪带来明显提振效果。
　　同时中金公司近期报告也指出，内地新房销售连续三周回升，基本面出现筑底迹象，关注政策落地后来访与成交修复情况。该份报告指出，上周人行下调首付比例和利率下限，同时四个一线城市“认房不认贷”终落地，厦门、成都、重庆、长沙、东莞等重点城市亦有跟进，同时天津、重庆已对首付比例进行下调，整体政策力度超出市场预期。该行认为后续各城市政策仍持续跟进落地，此次调整有望带动重点一二线城市销售修复，同时多城持续调整或具预期引导效果。
　　融创中国卖空比例降为个位数
　　在这些个股中，融创中国的走势更为值得关注，该公司本周前三天，其累计涨幅达到惊人的182.98%；若算上今日早盘的涨幅，其涨幅达到191.63%。
　　注：融创中国自9月4以来的走势
　　值得注意的是，融创中国的卖空占比回落至个位数。截止9月6日，该公司的卖空占比(卖空股数占总成交量的百分比)为2.93%，相较于5日和4日的11.89%和32.10%，环比大幅回落。
　　注：融创中国自2023年8月21日以来的卖空比例
　　从卖空股数来看，融创中国也出现一定的回落，最新为3318.7万股，相较于本周二和周一的5977.8万股和6109.2万股，亦是大幅回落。
　　注：融创中国自2023年8月21日以来的卖空股数
　　融创中国的卖空比例及个股数据或许验证了房地产股正面临空头大规模回补的预期。不过有分析提出，后续投资者需要高度警惕股价短期上涨后的回调风险。
（文章来源：财联社）